iahaber Ekonomi

Temmuz ayında Türkiye’de ortalama konut satış fiyatı 5,21 milyon TL seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış oranı yüzde 23,3 olarak kaydedilirken, enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlar yüzde 6,6 oranında geriledi. Konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu il ise 87 bin 244 TL ile Muğla oldu.

Emlakjet’in Endeksa verileriyle derlediği Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’na göre, Türkiye genelindeki ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL olarak belirlendi. Aynı raporda ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 41 bin 703 TL olarak hesaplandı.

BU HABERİ, iahaber ABONELERİNİN DE
SAĞLADIĞI KATKIYLA OKUYORSUNUZ.

iahaber’E ABONE OL,
BAĞIMSIZ GAZETECİLİĞİ DESTEKLE!

ABONE OL

Zaten abone misiniz?
Üye girişi yapın

Konut metrekare fiyatları son bir yıl içinde nominal olarak yüzde 23,3 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında yıllık değişim yüzde -6,6 olarak belirlendi. Temmuz ayında fiyatlar, bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında yükseldi. Haziran ayında yüzde -0,2 olan aylık reel değişim, bu ay pozitif bir seyre döndü.

Konut fiyatlarında en yüksek artış Ordu’da

En fazla konut satışı gerçekleştirilen 30 il arasında, yıllık metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu il yüzde 32,4 ile Ordu oldu. Ordu’yu sırasıyla yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli, yüzde 27,1 ile Denizli ve yüzde 26,9 ile Elazığ takip etti.

Ordu, yıllık reel değişimde de yüzde 0,4 artış göstererek pozitif bölgede kalan tek il konumunda. Ankara’da yıllık reel değişim yüzde -2,5, Kocaeli’de ise yüzde -2,6 olarak kaydedildi.

Beş büyük ilde Ankara öne çıktı

Nüfusa göre en büyük beş il arasında yıllık konut metrekare fiyat artışında Ankara yüzde 28,7 ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’da artış yüzde 26,5, Antalya’da yüzde 25,8, Bursa’da yüzde 21,7 ve İzmir’de yüzde 21 olarak belirlendi.

Ortalama metrekare satış fiyatları ise İstanbul’da 65 bin 78 TL, Antalya’da 55 bin 495 TL, İzmir’de 53 bin 974 TL, Ankara’da 38 bin 674 TL ve Bursa’da 36 bin 83 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’da ortalama konut satış fiyatı, Temmuz 2025’teki 5 milyon 864 bin 958 TL’den, Temmuz 2026’da 7 milyon 158 bin 580 TL’ye yükselerek bir yıl içinde yaklaşık 1,3 milyon TL artış göstermiştir.

En pahalı konutlar Muğla’da

Temmuz ayı itibarıyla konut metrekare fiyatının en yüksek olduğu il Muğla, 87 bin 244 TL ile dikkat çekti. Muğla’nın ardından İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale gelmektedir.

Ortalama konut satış fiyatlarında Muğla, 11 milyon 341 bin 720 TL ile birinci sırada yer aldı. Muğla’yı 7 milyon 158 bin 580 TL ile İstanbul, 6 milyon 894 bin 720 TL ile Aydın, 6 milyon 476 bin 880 TL ile İzmir ve 6 milyon 192 bin 892 TL ile Çanakkale takip etti.