Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, mart ayı sonuçlarına göre Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan değişimleri ortaya koydu. Reel kira fiyatlarının aylık bazda arttığı ancak yıllık bazda azaldığı raporda belirtilmiştir.

Satılık konut piyasasına ilişkin verilere göre, reel fiyatlardaki düşüş trendi devam etmektedir. Cari fiyatlar dikkate alındığında, yıllık değişim oranları ülke genelinde 2,2 puan azalarak yüzde 44,8’e gerilemiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise satılık konut fiyatlarındaki yıllık değişim oranlarında azalma görülmüştür.

Aylık bazda reel satış fiyatları ülke genelinde ve bazı büyük şehirlerde düşüş gösterirken, İzmir’de hafif bir artış yaşanmıştır. Yıllık bazda reel fiyatlar ülke genelinde yüzde 14,1, İstanbul’da yüzde 16,1, İzmir’de yüzde 13,6 ve Ankara’da yüzde 5,9 gerilemiştir. Ortalama satılık konut metrekare fiyatı ise Türkiye genelinde 27.816 TL olarak belirlenmiştir.

Kira fiyatlarına bakıldığında ise ülke genelinde ve büyük şehirlerde reel olarak artış yaşandığı raporda vurgulanmıştır. Yıllık bazda reel kira fiyatları, ülke genelinde yüzde 8, İstanbul’da yüzde 6,6 azalırken, Ankara ve İzmir’de artış göstermiştir. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı ise yüzde 55,1 olarak kaydedilmiştir.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de ortalama kiralık konut metrekare fiyatları sırasıyla 192,3 TL, 139,4 TL ve 168 TL olarak belirlenmiştir. Yıllık kira artış oranları İstanbul’da yüzde 57,3, Ankara’da yüzde 79,8 ve İzmir’de yüzde 80,5 olarak gerçekleşmiştir. 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası ise bu şehirlerde farklılık göstermektedir.

BETAM’ın raporu, Türkiye’deki kiralık ve satılık konut piyasasındaki güncel durumu ve trendleri açıkça ortaya koymaktadır. Özellikle reel fiyatların üzerindeki artışlar ve azalışlar, konut piyasasındaki dalgalanmaların detaylı bir şekilde incelenmesine olanak sağlamaktadır. Bu veriler, konut alım satımı ve kiralama kararları verenler için önemli bir referans noktası oluşturmaktadır.