Konut kirası artışında bir değişiklik yapıldı ve artık yüzde 25’lik zam sınırı kaldırıldı. Bu değişiklik, temmuz ayından itibaren geçerli olacak ve artık kirada zamlar, on iki aylık ortalama tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) artışı kadar olabilecek. Zammın sınırı ise TÜFE artışı oranına bağlı olarak belirlenecek ve temmuz ayı için açıklanacak olan TÜFE artışı oranına göre belirlenecek.
Bu yeni düzenleme, özellikle konut sahipleri ve kiracıları arasında büyük bir etki yaratacak. Daha önce yüzde 25’lik zam sınırı nedeniyle konut kiralarında yaşanan artışlar, TÜİK verilerine göre oldukça yüksek seviyelerde gerçekleşmişti. Ancak artık bu sınır kalktığı için konut sahipleri, kiralarını daha özgürce belirleyebilecekler.
Yeni düzenleme sadece konutlar için geçerli olup iş yerleri için herhangi bir sınırlama getirilmemiş. Bu da iş yerlerindeki kiraların, konutlardaki kiralar gibi serbestçe artabileceği anlamına geliyor. Bu durum iş yerleri için kiracılar açısından olumlu bir gelişme olabilirken, iş yeri sahipleri için ise belirsizlik yaratabilir.
Öte yandan, TÜİK verilerine göre mayıs ayında konut kiralarında yaşanan ortalama artış oranı oldukça yüksek seviyelerde gerçekleşmişti. Bu artış, on iki aylık ortalama TÜFE artışının çok üzerinde gerçekleşmiş ve kiracılar için maddi anlamda zorlu bir süreci beraberinde getirmişti. Ancak yeni düzenleme ile birlikte kiracılar, gelecek dönemde daha belirgin ve dengeli bir artışla karşılaşabilirler.
Sonuç olarak, konut kirası artışında gerçekleşen bu değişiklik kiracılar ve konut sahipleri arasında farklı etkiler yaratacak gibi görünüyor. Kiraların belirlenmesindeki serbestlik konut sahiplerine avantaj sağlarken, kiracılar için belirsizlikler devam edebilir. TÜFE artışı oranının belirlenmesi ve yeni düzenlemenin uygulanmasıyla birlikte konut kiralama sektöründe önemli değişimler yaşanabilir.
