Konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı getirilmesiyle ilgili uygulamanın sona ermesine sayılı günler kala, ev sahipleri kiracıları zor durumda bırakacak tedbirler almaya başladı. 11 Haziran 2022’de başlayan ve 1 Temmuz 2024 tarihine kadar sürecek bu kira artış sınırı, birçok ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklara neden oldu. Uygulamanın sona ermesine yaklaşılırken, henüz yeni bir karar alınmamış durumda.
Kararın belirsiz olması nedeniyle, kiracılar, ev sahipleri ve emlakçılar arasında endişe ve belirsizlik hakim. Taraflar, yüzde 25’lik zam sınırının yeterli olmadığını ve daha kapsamlı bir düzenleme gerektiğini savunuyor. Bu durumda, eve sahiplerinin kiracılarına daha sıkı şartlar ve önlemler getirdiği gözlemlenmekte.
Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, konuyla ilgili olarak yapılan değerlendirmelerde, öngörülerinin uygulamanın uzatılmayacağı yönünde olduğunu belirtti. Bu durumda, eski sistem olan enflasyon oranında 12 aylık TÜFE ortalaması yönteminin tekrar devreye girebileceği ifade ediliyor. Ev sahiplerinin peşin kira ve çıkış taahhütnamesi gibi şartlar koymaya başladığı da dikkat çekiyor.
TÜKONFED olarak konuyla ilgili çalışmalar yürütüldüğünü belirten Tren, önümüzdeki dönemde kira tespit davalarının ciddi şekilde artabileceğini öngördüklerini ifade etti. Bölgesel olarak kira artışlarına sınırlamalar getirilmesi gerektiğini söyleyen Tren, farklı bölgelerin dinamiklerine göre çalışmalar yapılması gerektiğini vurguladı.
Avukat Alican Şatır ise yüzde 25 zam sınırının kiracıları ve ev sahiplerini zor durumda bıraktığını belirtti. 1 Temmuz itibarıyla uygulamanın sona ermesi durumunda, Borçlar Kanunu’nun TÜFE ile önceki 12 aylık ortalamalara bakarak kira artışını belirleyeceği ifade edildi. Şatır, kira fiyatlarındaki belirsizliğin ve uyuşmazlıkların devam edeceğini düşündüğünü söyledi.
Kiracı Metin Sarı ise, uygulamanın devam etmesini ve orta yolu bulunmasını istedi. Kiracılarla ev sahipleri arasında uzlaşmanın önemine vurgu yaparak, her iki tarafın da haklı olduğunu ve adaletli bir çözüm bulunması gerektiğini belirtti. Sonuç olarak, konut kiralarındaki düzenlemelerin her iki tarafı da memnun edecek şekilde yapılması gerektiği görülüyor.
