İktidarın uyguladığı para politikalarının etkisiyle konut kredilerinin maliyeti artmış durumda. 120 ay vadeli ve aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi 5 milyon 193 bin lirayı geçiyor. Bu durum, aylık taksit tutarının 43 bin 179 liraya kadar ulaşmasına neden oluyor. En düşük faiz oranıyla çekilen 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksit tutarı ise 31 bin 352 TL olarak belirlenmiş. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. İlgili banka tarafından sağlanan bu kredi, ev alacak kişinin şartlarına uygun olmadığında başka bir kredi seçeneği sunuyor. Bu seçenekte aylık ödeme tutarı 32 bin 187 liraya kadar yükselebiliyor. Ayrıca 120 ay vadeli ve aylık yüzde 3.14 faiz oranıyla kullanılan kredinin toplam geri ödemesi de 3 milyon 822 bin lirayı aşıyor.
Merkez Bankası verilerine göre, konut kredi faizlerindeki yükseliş ipotekli satışlarda azalmaya yol açmış durumda. Mayıs ayında gerçekleşen konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşanmış. Kredili konut satışları, 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 63.9 azalarak 9 bin 909 adede gerilemiş. Bu durum kredili satışlarda son 11 yılın en düşük Mayıs ayı rakamını oluşturuyor.
Dar ve orta gelirliler için konut sahibi olmak şu anda oldukça zorlaşmış durumda. Bankalarda sunulan ortalama 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Aylık faiz oranı yüzde 6.99 olan bu konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor. Bu durum, toplam faiz oranının 7 milyon 390 bin 527 liraya kadar çıkmasına neden oluyor. Böylece aylık taksit tutarı, asgari ücretin dört katını aşacak seviyeye gelmiş durumda.
