Geçtiğimiz hafta Türkiye Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesinin ardından, konut kredisi faiz oranlarının ne olacağı konusu geniş bir ilgi gördü. Birçok birey, 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında kredi almak için hangi bankanın en düşük faiz oranını sunduğunu araştırmaya başladı. Bu süreçte, mevcut aylık ve toplam geri ödeme tutarlarının yanı sıra bütçelerine en uygun kredinin bulunması için çeşitli bankaların sunduğu kredileri incelemek önemli hale geldi.
Merkez Bankası, politika faizini %45,00 seviyesine indirdi. Bu durum, bankalar arasındaki mevduat faiz oranlarını da hızla etkiledi ve şu anda bankaların sunduğu mevduat faiz oranları genellikle %50 ve üzeri olarak belirlenmektedir.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA DÜŞÜŞ OLDU MU?
Tüketicilerin dikkatleri, konut kredisi faiz oranlarında oluşabilecek değişimlere çevrildi. Ancak, konut kredisi faiz oranları beklendiği gibi hızlı bir düşüş sergilemedi. Türkiye Gazetesi’nde yer alan haberlere göre, konut kredisi faiz oranlarında bu hafta herhangi bir azalma yaşanmadı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan verilere göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacmi sınırlı bir artış gösterdi. Bu süreçte, konut kredisi hacmi 516 milyar TL’den 517,75 milyar TL’ye yükseldi. Ancak bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebini yansıtmaktadır.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARINDA ÖNEMLİ EŞİK
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medya üzerinde gerçekleştirdiği bir anketin sonuçlarını paylaştı. Anketin sonuçlarına göre, katılımcıların büyük bir kısmı konut kredisi faiz oranlarının %2’nin altına düşmesi durumunda kredi kullanmayı düşündüklerini ifade ettiler. %2’nin altında faiz oranlarını görmek isteyenlerin oranı %48,9 iken, %1,5’in altında faiz oranı görmek isteyenlerin oranı ise %80’e ulaşmıştır. Yani konut kredisi faiz oranlarının %2’nin altına düşmesi, kredi kullanmayı planlayanlar için önemli bir eşik olarak kabul edilmektedir.
BANKALARDA SON DURUM
120 ay vadeye kadar %3 ve altında faiz oranları sunan bankalar şunlardır:
- Ziraat Bankası: %2,79
- Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)
- QNB: %2,84
- Akbank: %2,85
- Garanti BBVA: %2,88
- TEB: %3,00
- İş Bankası: %3,00
60 ay vadeye kadar %3,00 ve altındaki faiz oranları ise aşağıdaki gibidir:
- QNB: %2,84
- Akbank: %2,85
- Ziraat Bankası: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)
- Garanti BBVA: %2,91
- İş Bankası: %3,00