“`html
Ev alacaklar için kritik gelişmeler gündeme geliyor. Merkez Bankası’nın faiz indirim politikası, ihtiyaç ve ticari kredilere yansıdı. İhtiyaç kredisi faizleri yüzde 63,11 ile son bir yılın en düşüğüne inerken, ticari kredilerde faiz oranı yüzde 56,6’ya düştü. Mevduat faizleri de düşüş yaşadı. Konut kredisi faiz oranları 1,5 yıl sonra ilk defa yüzde 40’ın altına geriledi. Bu düşüşle beraber, 1 milyon lira konut kredisi çeken bir kişi toplamda 340 bin lira daha az ödeme yapacak.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ YÜZDE 40’IN ALTINDA
Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararıyla kredilerde yeni bir düşüş dalgası öngörülüyor. Ev almak isteyenler için kredi maliyetleri giderek düşerken, konut piyasasında hareketlenmeler görüldü. Düşen faizler ve yeni kampanyalar sayesinde, ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat kapısı açılıyor.
FAİZ ORANLARINDA 1,5 YIL SONRA İLK KEZ
Konut kredisi faiz oranlarında büyük bir düşüş görüldü. Merkez Bankası’nın faiz kararları, piyasanın yeni kampanyası ve sosyal konut projeleri sayesinde 1,5 yıl sonra ilk defa konut kredisi faizleri yüzde 40’ın altına geriledi. Bu düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir maliyet avantajı oldu.
FAİZ İNDİRİMİNE PAS MI DEVAM MI?
Merkez Bankası, 2025’in ilk faiz toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45’e düşürdü. Ekonomistler, martta da faiz indiriminin devam edeceğini ve faiz oranının yüzde 42,5’e çekileceğini öngörmüşlerdi. Bu gelişmeler, kredi piyasasını canlandırdı.
EMLAK KONUT PROJESİ ETKİLİ OLDU
Geçtiğimiz günlerde Emlak Konut’un başlattığı “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ve sosyal konut projeleri, konut kredisi faizlerinin düşmesini hızlandırdı. 21 Şubat itibarıyla yüzde 39,96’ya gerileyen faiz oranları, 8 Eylül 2023’ten beri en düşük seviyeyi gördü. Daha önce yüzde 45’i aşan oranlar, artık aylık bazda yüzde 3’ün altına düşmeye başladı.
Eski faiz oranı (yüzde 3,05) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 31.352 lira
- Toplam ödeme: 3.762.260 lira
Yeni faiz oranı (yüzde 2,74) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 28.512 lira
- Toplam ödeme: 3.421.494 lira
Bu düşüş, kredi çeken kişilerin aylık taksitlerinde 2.840 liralık bir azalma yaşandı.
“`
Sonuç olarak, Türkiye’deki konut piyasası, Merkez Bankası’nın faiz indirim politikaları ve yeni projeler sayesinde hareketlenme gösteriyor. Ev almak isteyenler için önemli fırsatlar doğmuşken, özellikle faiz oranlarının düşmesi, daha önce yüksek faiz oranları sonucu zor durumda kalan alıcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Bazı ekonomik uzmanlar, önümüzdeki dönemde bu trendin devam edeceğini ve konut kredisi alanında daha fazla fırsat sunulacağını öngörüyorlar. Düşük faizlerle kredi kullanmak, hem bireyler hem de piyasalar için umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
