Yükselen enflasyon sonucunda ortaya çıkan konut krizi ve yüksek kira artışlarıyla ilgili önlem alınması amacıyla bir düzenleme yapıldı. Bu düzenlemeye göre konut kira artışlarındaki üst sınır yüzde 25 olarak belirlendi ve 2 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacağı açıklandı. Kira artışları ise tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre belirlenecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Şimşek, kira sınırlamasının devam etmesine gerek olmadığını düşündüğünü belirterek, piyasaya müdahale edilmemesi gerektiğine inandığını ifade etti. Ayrıca, kira artış sınırının uzatılması yönünde bir çalışma olmadığını ve büyük ihtimalle devam etmeyeceğini söyledi.
Geçtiğimiz yıllarda, 2 Temmuz 2023 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında konut kiralarındaki kira artış oranı üst sınırı yüzde 25 olarak belirlenmişti. Bu düzenleme bir yıl süreyle geçerli olacak ve kira artışları bu sınıra göre yapılacaktı.
Öte yandan, temmuz ayında maaş ve emekli aylığı ile geçimini sağlayan dar gelirli vatandaşlar için büyük bir zamlanma kaosu yaşanması bekleniyor. Kiralara temmuz ayında yaklaşık yüzde 65.21 oranında zam yapılacakken, memur ve emekli maaşlarına ise yüzde 20-25 arasında bir zam yapılacak. Borçlar Kanunu’nun kira zamlarında TÜFE ortalamasının kullanılmasını şart koşması nedeniyle temmuz ayında kira zamlarının oldukça yüksek olması bekleniyor.
Sonuç olarak, kira artış sınırı için belirlenen yüzde 25 oranının 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ereceği ve bundan sonra kira artışlarının TÜFE rakamlarına göre yapılacağı biliniyor. Hazine ve Maliye Bakanı’nın yapmış olduğu açıklamalar doğrultusunda kira sınırlamasının devam etmeyeceği görülüyor ve piyasada fiyatlara müdahale edilmemesi gerektiği vurgulanıyor. Dar gelirli vatandaşların kira zamlarından etkilenmemesi için yapılan düzenlemeler ve önlemler ise yeterli olmayabilir. Bu nedenle, konut kira artışlarının yaşanan ekonomik koşullara göre yeniden değerlendirilmesi gerektiği düşünülmektedir.
