Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayınlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, temmuz ayındaki kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimleri inceledi. Rapora göre, hazirandan temmuza kadar Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki artış oranı enflasyon oranından daha düşük olduğundan, hem ülke genelinde hem de büyük şehirlerde reel satış fiyatlarında düşüş yaşandı.
Satılık konut fiyatlarına bakıldığında, cari fiyatlardaki artış oranı azaldı ve yıllık artış oranı ülke genelinde 5,6 puan düşüş göstererek yüzde 27,6’ya geriledi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 29 bin 178 TL oldu. İstanbul’da bu fiyat 40 bin TL, Ankara’da 22 bin 69 TL ve İzmir’de 34 bin 400 TL olarak belirlendi. Reel fiyatlardaki düşüş oranı ise ülke genelinde yüzde -21,1, İstanbul’da yüzde -22,7, İzmir’de yüzde -18,4 ve Ankara’da yüzde -19,1’e kadar geriledi.
Konut talebi endeksi Haziran 2024’e kıyasla yüzde 37,8 artış gösterdi. Bununla birlikte, satılan konutların satılık ilan sayısına oranı da arttı hem ülke genelinde hem de büyük şehirlerde. Kiralık konut piyasasında ise Türkiye genelinde reel kira fiyatları düşmeye başladı. Ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 45,9’a gerileyerek temmuz ayında 181,1 TL’ye ulaştı. İstanbul’da kiralık konut metrekare fiyatı 233,3 TL, Ankara’da 176,9 TL ve İzmir’de 210,5 TL olarak belirlendi.
BETAM raporu, konut piyasasındaki gelişmeleri detaylı bir şekilde inceleyerek, satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki değişimleri ortaya koydu. Özellikle reel fiyatlardaki düşüşler ve kira fiyatlarındaki artışlar dikkat çekici oldu. Anılan rapor, konut piyasasının gelecekteki durumu hakkında da önemli ipuçları vermektedir.
