Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının Şubat ayında konut satış verilerini açıkladı. Bu verilere göre, 2024 yılının aynı ayına kıyasla konut satışlarında %20,1 oranında bir artış yaşandığı bildirildi. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, bu artışla ilgili olarak değerlendirmelerde bulunarak, “Yabancılara yapılan konut satışları incelendiğinde, toplam yabancıya konut satış sayısının geçen yılın aynı ayına oranla %21 azaldığı görülüyor,” şeklinde konuştu. Aksoy, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul alımlarında ise üst üste dördüncü ayda rekor kırıldığını belirtti. Bu durum, genel konut piyasasının durumunu ve insanların gayrimenkul alımına olan bakış açısını etkilemektedir.

TÜİK verilerine dayanarak yapılan değerlendirmelere göre, Şubat 2025, son beş yılın en yüksek konut satışının gerçekleştiği şubat ayı olarak öne çıkmaktadır. Konut satışları genellikle yılın son çeyreğinde yoğunlaşırken, Aralık ve Ocak aylarında ise önemli bir şekilde azalma göstermektedir. Latif Aksoy, önceki beş yılın istatistiklerine baktığında Türkiye’de aylık ortalama 120 bin konut satışı kaydedildiğini, Şubat aylarında ise ortalama satışın 94 bin civarında seyrettiğini ifade etti. Bu noktada, Şubat aylarının geleneksel olarak mevsimsel etkiler nedeniyle yıllık ortalamanın altında kalma eğiliminde olduğunu belirtmek önemlidir.

Ancak, 2025 yılının başındaki konut satış istatistiklerine değerlendirildiğinde, bu yılın Şubat ayında güçlü bir çıkış sergilendiği sonucuna varılmaktadır. Latif Aksoy, “Şubat ayları içerisinde bunun daha yüksek satış sayısının bulunduğu tek dönem, konut kampanyalarının yoğun olduğu ve kredi faizlerinin %0,79 seviyelerine düştüğü 2020 yılıdır,” diyerek, mevcut durumun geçmişteki önemli gelişmelerle karşılaştırılabileceğini belirtmiştir. Bu durum, konut pazarındaki dinamiklerin değiştiğini ve yatırımcıların daha farklı stratejiler izlediğini göstermektedir.

Yerli ve yabancı yatırımcıların konut piyasasına olan ilgisi, piyasanın genel sağlığı ve büyümesi açısından kritik bir öneme sahiptir. Yabancı yatırımcıların azalan alım gücü, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe yaşanan dalgalanmaların bir yansıması olarak değerlendirilmektedir. Özellikle döviz kurlarındaki değişim ve uluslararası ekonomik koşullar, yabancı yatırımların yönünü etkileyen unsurlar arasında yerini almaktadır. Öte yandan, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımlarındaki artış, yerli yatırımcıların daha geniş bir perspektife sahip olduğunu göstermektedir. Bu durum, özellikle emlak sektöründeki dönüşümün ve değişimin bir işareti olabilir.

Sonuç olarak, 2025 yılının Şubat ayında Türkiye konut satışları, yıllık bazda önemli bir artış gösterirken, yabancıya yapılan satışların azalması dikkat çekmektedir. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy’un değerlendirmeleri, hem yerel hem de dış pazar dinamiklerinin değiştiğini ortaya koyarken, yatırımcıların stratejilerinde farklılaşmalar yaşandığını da gözler önüne sermektedir. Tüm bu gelişmeler, Türkiye’nin konut piyasasında gelecekteki yönelimleri ve potansiyelini etkileyecek önemli faktörler olarak değerlendirilmektedir. Bu nedenle, piyasa oyuncularının ve yatırımcıların bu değişimleri dikkatlice analiz etmeleri ve stratejilerini güncellemeleri kritik önem taşımaktadır.