Konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre nisan ayında 75 bin adede kadar düşmüş olsa da ağustosta aylık bazda yüzde 9.9 artarak 134 bin 155’e yükseldi. Ocak-ağustos döneminde ise bir önceki yıla göre yüzde 1.1 artışla 806 bin 317 konut satışı gerçekleşti. Ancak ipotekli konut satışlarındaki yüzde 49.8’lik sert düşüş, gayrimenkul piyasasındaki soğumanın açık bir işareti oldu.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik’e göre konut sektörü için bir fırsat dönemi yaşanıyor. Elinde parası olan yatırımcıların konuta yönelmesi beklenirken, faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının artması beklentisiyle insanlar bu fırsatı kaçırmak istemiyor. Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır da konut fiyatlarındaki yükselişin durmasıyla bir kesimin yatırıma yöneldiğini belirtti.
Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat endeksi ağustos ayında nominal olarak yüzde 34.3 artarken, reel olarak yüzde 11.6 geriledi. İstanbul’da konut fiyatları ağustosta yüzde 5.5, Ankara’da ise yıllık bazda yüzde 35.6 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışları ise ağustosta yüzde 26.2 azalarak 2.257 adete geriledi. Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara 15 bin 68 konut satıldı. Rusya ve İran, Türkiye’ye en fazla konut alımı yapan ülkeler olurken, Ukrayna da üçüncü sıraya yükseldi. Bu yıl Ruslar 3.289, İranlılar 1.392, Ukraynalılar ise 1.057 konut satın aldı.
Konut sektöründe yaşanan bu gelişmeler, sektörde bir canlılık ve hareketlilik yaşanmasına neden oldu. İpotekli konut satışlarındaki düşüşe rağmen, yatırımcıların ve yabancıların konuta olan ilgisi sektörün önümüzdeki dönemde de büyümesini destekleyebilir. Türkiye’nin konut pazarı, gelecek aylarda faiz indirimleriyle ve fiyat artışlarıyla şekillenecek gibi görünüyor. Özellikle yabancı yatırımcıların konut alımlarına devam etmeleri, sektördeki büyümeyi sürdürebilir ve ekonomiye olumlu etkiler yapabilir.
