İş insanı Ünal Aysal’ın uzun yıllar otel olarak işlettiği, Boğaziçi’nin gözde lokasyonlarından Kuruçeşme’de bulunan eski adıyla Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı, yeni adıyla Hotel Les Ottomans, tartışmalı ihalesini bugün gerçekleştiriyor.

Aysal ailesinin yönetimindeki Unit Group tarafından hayata geçirilen yalı arazisi, Akbank’tan alınan kredi karşılığında ipotek edilmesinin ardından, alacakların ihalesiz bir şekilde tanınmış iş insanı Serdar Bilgi’nin şirketine devredilmesiyle tartışmaların fitili ateşlenmişti. İhaleye dair görüşlerini paylaşan Unit Group Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Aysal, süreci “Bir üstüne çökme operasyonu var” şeklinde yorumlarken, ihaleye çıkılan bedelin, yalının gerçek değerinin çok altında olduğunu vurguladı.

DEĞERİ 180 MİLYON DOLAR

Genel kredi sözleşmesinde borçlu adresinin açıkça Amsterdam, Hollanda olarak belirtildiğine rağmen, Türkiye’de şirkete ait olmayan bir adrese ödeme emri gönderildiğini belirten Aysal, banka tarafından alacakların BLG Varlık Yönetimi A.Ş.’ye devredildiğini ifade etti. Tüm varlık yönetim şirketlerine hukuken bildirim yapılması gerektiğini hatırlatan Aysal, “Bu süreçte ihale yapılacak ve herkes katılacak, belki de Serdar Bilgi değil başka bir şirket daha iyi bir fiyat verecekti. İhaleye çıkılan rakam ise oldukça düşük. Aldığımız serbest değerlendirme raporuna göre, buranın piyasa değeri 178-180 milyon dolar civarında. Sıradan eski yalılar 150 milyon dolara satılırken, burası yepyeni bir yer. 180 milyon dolar değeri olan bir yer için bugün 35-50 milyon dolar aralığında bir rakama gidiliyor. Yani burada bir üstüne çökme operasyonu söz konusu. Zaten operasyonun bu kadar hızlı yapılmış olması da bunu işaret ediyor” dedi.

Teklif çok aşağıdan verildi

Satışa çıkış sürecinin rekor bir hızla tamamlandığını vurgulayan Ünal Aysal, “Eğer satış yarın gerçekleşirse, bizim yeniden satışın iptali davası açmamız gerekecek. Bir iş adamı olarak tecrübeme dayanarak, satışın iptal edileceğine dair alıcılarda bir inanç olduğunu biliyorum. Bu nedenle çok düşük bir teklif verildi. Muhtemelen bu teklifi aynı ekip veya onlara yakın bir kurum yapmış olacak” şeklinde konuştu.

Karar çıkarsa ihale iptal olur

Ünal Aysal, satış sürecine ilişkin iki ayrı dava açtıklarını ve öğle saatlerine kadar bu davalardan birinde karar çıkması halinde ihalenin iptal olabileceğini belirtti. Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı, geçmişteki en prestijli yalılar arasında yer alırken, yalı ve müştemilatı, III. Ahmet dönemine ait kalıntılar, bir çeşme ve bahçe takımları ile birlikte toplamda 4527 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilmiştir.

İstanbul Boğazı’nın simgelerinden Les Ottomans’ın icra yoluyla satışı için e-ihale süreci tamamlandı. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 23 Haziran’da başlatılan açık artırma, 30 Haziran’da sona erdi. İhaleyi, başlangıç bedelinin yaklaşık 4.5 katı olan 3 milyar 200 milyon TL teklif eden BLG Varlık Yönetim A.Ş. kazanmış oldu.