Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 2025 yılı 18 Nisan tarihinde sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini detaylı bir şekilde açıkladı. Bu verilere göre, mortgage başvurularında geçtiğimiz hafta önceki haftaya nazaran önemli bir azalma yaşandığı gözlemlendi. Özellikle konut satın almaya yönelik başvurular ve yeniden finansman başvuruları belirgin bir düşüş sergiledi.
Verilere göre, mortgage başvurularının toplamında yüzde 12,7 oranında bir azalma kaydedildi. Bu düşüş, özellikle konut alımına yönelik başvurularda yüzde 7 oranında, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 20 oranında bir gerileme ile kendini gösterdi. Bu durum, mortgage piyasasındaki dinamiklerin değiştiğini ve talebin azaldığını gözler önüne seriyor.
Bu süreçte, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranları da dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçtiğimiz hafta, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı, önceki haftaya göre 6,81’den 6,90’a yükseldi. Ayrıca, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranları da aynı şekilde bir artış yaşayarak, 6,11’den 6,20’ye ulaştı. Bu artışlar, sektör içinde bir belirsizlik yaratarak, mortgage taleplerini doğrudan etkiliyor.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarının son iki ayın en yüksek seviyesine ulaşmasının, mortgage başvurularının düşüş göstermesinde önemli bir rol oynadığını belirtti. Yüksek faiz oranlarının, özellikle yüksek bakiyeli krediler için yeniden finansman başvurularında önemli ölçüde düşüşe neden olduğunu dile getiren Kan, yeniden finansmanın toplam başvurular içindeki payının Ocak ayından bu yana en düşük seviyeye indiğini kaydetti.
Kan, piyasalardaki ekonomik belirsizlikler ve faiz oranlarındaki dalgalanmaların konut satın almak isteyen bireyleri olumsuz yönde etkilediğini ifade etti. Bu nedenle, konut alımına yönelik başvuruların da düştüğünü belirtti. Faiz oranlarındaki belirsizlik, tüketicilerin mortgage kararlarını alırken daha temkinli davranmalarına neden olmakta; bu durum, mortgage piyasasında yaşanan duraksamanın arka planında yer almaktadır.
Sonuç olarak, mortgage başvuru verilerindeki bu düşüş, artan faiz oranlarının ve ekonomik belirsizliğin, konut alım süreçlerinde ne denli etkili olduğunu göstermektedir. Önümüzdeki haftalarda ve aylarda, piyasa dinamiklerinin nasıl evrileceği ve tüketici talebinin nasıl şekilleneceği merakla beklenmektedir. Tüm bu gelişmeler, mortgage sektörü açısından önemli bir dönüm noktası olma potansiyeline sahiptir.
