Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 26 Nisan’da sona eren haftaya ilişkin verileri açıkladı. Bu verilere göre, mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla %2,3 azaldı. Konut satın alma amaçlı başvurular %2 düşerken, yeniden finansman başvuruları %3 geriledi. Ülkedeki 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı %7,29’a yükseldi. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage için ise ortalama faiz oranı %6,74’e geriledi.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, enflasyonun hala yüksek seyrettiğini ve bu durumun faiz oranlarının uzun süre yüksek kalacağı konusunda piyasaları ikna ettiğini söyledi. Fratantoni, 30 yıl vadeli mortgage faizlerinin %7,29 ile Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşmasının konut piyasası için olumsuz bir gelişme olduğunu belirtti. Satın alma ve yeniden finansman başvurularının da azaldığını kaydetti.
Fratantoni’nin açıklamaları, enflasyonun mortgage faizlerini etkilediğini ve konut piyasasının durgunlaşmasına sebep olduğunu ortaya koydu. Bu durum, tüketicilerin ev satın almaktan veya mevcut kredilerini refinans etmekten kaçınmalarına neden olabilir. 30 yıl vadeli mortgage faizlerindeki artışın, konut piyasasında dengesizliklere yol açabileceği endişelerini de beraberinde getiriyor.
Konut sektöründe yaşanan bu gelişmeler, ekonomistler arasında endişe yaratmış durumda. Mortgage faizlerindeki artışın devam etmesi durumunda, konut piyasasında durgunluk ve faiz maliyetlerindeki yükselişler bekleniyor. Bu durum, hem tüketicilerin hem de sektörde faaliyet gösteren firmaların maliyetlerini artırabilir ve ekonomik büyümeyi olumsuz yönde etkileyebilir.
Sonuç olarak, mortgage başvurularındaki gerileme ve faiz oranlarındaki değişimler, konut piyasasının geleceği açısından belirsizlikler oluşturuyor. Enflasyonun yüksek seyri ve mortgage faizlerindeki artışlar, sektörde tedirginlik yaratırken, tüketicilerin de ev sahibi olma veya mevcut konut kredilerini refinans etme kararlarını etkiliyor. Bu gelişmelerin ekonomi genelindeki etkileri ise ilerleyen dönemlerde netleşecek.
