Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernek temsilcileri, kira ve yurt sözleşmesi imzalarken dikkat edilmesi gerekenler konusunda uyarılarda bulundu. ÖSYM tarafından Yükseköğretim Kurumları Sınavı (2024-YKS) yerleştirme sonuçları açıklandı ve Türkiye genelinde 987 bini aşkın aday üniversitelerin lisans ve ön lisans programlarına yerleşti. Bu durum birçok öğrencinin ev ve yurt arayışına girmesine neden oldu.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, son yıllarda kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların artması dolayısıyla sulh hukuk ve icra mahkemelerinin bu davalardan dolayı dolduğunu belirtti. Kiraz, ev sahiplerinin kiracıyı istedikleri zaman çıkarabilmek için tarihli tahliye taahhüdü istediklerini ve bazılarının faturaları kiracı adına yaptığını dile getirdi. DASK poliçesi veya diğer sözleşmelerin olmaması durumunda kiracının olumsuz durumlarla karşı karşıya kalabileceğini belirtti.
Kira sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken 7 hususu sıralayan Kiraz, yazılı kira sözleşmesi yapılması gerektiğini ve aynı zamanda DASK poliçesinin alınmasının şart olduğunu vurguladı. Kiraladığı taşınmazın genel abonelik hizmetlerinin kiracı üzerinden yapılması gerektiğine dikkat çeken Kiraz, ayrıca boş tahliye taahhüdü düzenlenmemesi gerektiğini ve kiracının sadece kullanım kaynaklı ödemeleri yapması gerektiğini belirtti.
Ali Güvenç Kiraz, paylaşımlı konutlarda tüm kiracıların sözleşmeye imza atması gerektiğini söyledi. Yurt sözleşmelerinde ise öğrencilerin tüketici olarak kabul edildiğini belirten Kiraz, sözleşmelerin ayrıntılı bir şekilde incelenmesi gerektiğini sözlerine ekledi. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel ise kira sözleşmesindeki bazı hususlara dikkat çekerken, konutun satılması durumunda yeni malikin kiracıyı tahliye etme hakkına vurgu yaptı.
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, özel yurtlarda kalan öğrencilerin dikkat etmesi gereken konulara işaret ederek, sözleşmelerin ayrıntılı bir şekilde incelenmesi gerektiğini belirtti. GAPAS başkanı İsmail Özcan ise öğrencilerin ev arayışlarında dikkatli olmaları gerektiğini ve taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçılar aracılığıyla kiralamaları gerektiğini söyledi. Bu gibi önlemler alınarak, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağduriyet yaşamadan kiralık konut anlaşmalarını güvenle yapabilecekleri belirtiliyor.
