Türkiye’deki ekonomi modelinin olumsuz etkileri, birçok işletmenin kepenk indirme kararı almasına yol açıyor. Kapananlar arasında, son yıllarda şehirlerin simgeleri haline gelmiş alışveriş merkezleri (AVM) de bulunuyor.

Özellikle İstanbul’un Bahçeşehir ilçesindeki Gölet bölgesinde bulunan Prestige Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 18 yıllık kesintisiz faaliyetinin ardından haziran ayının sonunda kapılarını kapatmayı planlıyor.

KALAN MAĞAZALAR 15 GÜN İÇİNDE KAPANACAK

Ekonomim’den Yener Karadeniz’in aktardığına göre, Türkiye’nin ilk lüks ve butik konseptiyle tasarlanmış alışveriş merkezi olan Prestige Mall, içerisindeki File Market’in bu hafta sonu kapanmasının ardından, kalan 10-15 mağazanın da haziran sonuna kadar faaliyetlerine son vereceği bildiriliyor.

AVM SEKTÖRÜ CAN ÇEKİŞİYOR

Türkiye genelinde sayıları 450’ye yaklaşan AVM sektörü, son yıllarda önemli bir dönüşüm süreci yaşıyor. Pandemi sonrası hızlanan dijitalleşme ve online alışverişin artışı, ekonomik sıkıntılar ve artan işletme maliyetleri, özellikle geleneksel AVM’ler için büyük zorluklar oluşturuyor. Mevcut duruma göre bu merkezlerden yaklaşık 50’sinin, gerekli doluluk oranına ulaşamadığı belirtiliyor. Uzmanlar, bu sorunun temelinde, AVM’lerin marka karmasını doğru oluşturamaması ve değişen müşteri beklentilerine uyum sağlayamamasının yattığını vurguluyor.

RUSLAR EKONOMİK ŞARTLARA DAHA FAZLA DAYANAMADI

Prestige Mall, bu dönüşüme ayak uyduramayan AVM’lerden biri olarak dikkat çekiyor. 2000’li yılların ortasında kurulan bu merkez, lüks ve butik segmentteki ilk projelerden biri olma amacıyla 25 bin metrekarelik toplam alanı ve 12 bin metrekarelik kiralanabilir alanıyla 2007 yılında açılmıştı. Süzer Grubu tarafından hayata geçirilen bu proje, kısa süre sonra 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na devredildi. Ardından 2013 yılında Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından satın alındı. Ancak zamanla yaşanan skandallar, bu merkezle ilgili olumsuz algılara yol açtı. Ziyaretçi sayısındaki azalma ve marka karmasının daralmasıyla birlikte, AVM işlevini büyük ölçüde yitirdi. Son dönemde doluluk oranı yüzde 50’nin altında kalan Prestige Mall’un çalışanları, işletmenin mali dengesinin bozulduğunu ve maaşların uzun süredir aksadığını ifade ettiler. Kapanışı, yalnızca bir alışveriş merkezinin sona ermesi değil, aynı zamanda eski yatırım anlayışlarının da geride kaldığının bir göstergesi olarak değerlendirilmekte. Günümüzde, yenilikçi ve çok boyutlu yaklaşımlar benimsenmeyen AVM projelerinin sürdürülebilirliği giderek zorlaşmakta.