Konut piyasasında metrekare, konum ve bina yaşı gibi faktörlerin yanı sıra, sitenin itibarı ve yönetim kalitesi de fiyatları etkileyen önemli unsurlar haline geldi. Yüksek aidatlar, geçmiş borçlar, güvenlik ve otopark sorunları, konutların değerini azaltırken, düzenli yönetilen ve ailelerin tercih ettiği sitelerde benzer daireler milyonlarca lira daha yüksek fiyatlarla alıcı bulabiliyor.

Konut alımında “hangi daire?” sorusunun yanı sıra “hangi site?” sorusu da giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Aynı bölgede ve benzer özellikteki daireler arasında oluşan büyük fiyat farkları, sitenin mali yapısı, yönetimi ve sakin profili gibi etkenlerden kaynaklanıyor.

BU HABERİ, iahaber ABONELERİNİN DE
SAĞLADIĞI KATKIYLA OKUYORSUNUZ.

iahaber’E ABONE OL,
BAĞIMSIZ GAZETECİLİĞİ DESTEKLE!

ABONE OL

Zaten abone misiniz?
Üye girişi yapın

Türkiye gazetesinin haberine göre, yüksek aidatlar, geçmiş dönem borçları, yönetim-sakin anlaşmazlıkları, bakımsız ortak alanlar, güvenlik ve otopark problemleri ile kısa süreli kiralamaların yoğunluğu, konut satış süreçlerini zorlaştıran unsurlar arasında yer alıyor.

Alıcılar site bilançosunu da inceliyor

Artık bazı konut alıcıları, satın alma öncesinde sitenin bütçesini, aidat geçmişini, devam eden davaları ve planlanan bakım giderlerini sorgulamaya başladı. Düşük aidatlı ve mali yapısı dengeli bir site ile yüksek giderli bir proje arasındaki fark, uzun vadede konutun toplam maliyetini önemli ölçüde etkileyebiliyor. Yönetimin şeffaf olmaması, geçmişten kalan borçlar ve ödenen aidata rağmen hizmetlerin aksaması, ikinci el değerini olumsuz etkileyen faktörler arasında sayılıyor.

Ailelerin tercih ettiği siteler prim yapıyor

Çocuklu ailelerin yoğun olarak tercih ettiği, güvenlik ve otopark sorunları bulunmayan, ortak alanları düzenli işletilen sitelerin daha fazla talep gördüğü ifade ediliyor. Diğer yandan, gürültü şikayetlerinin fazla olduğu, kısa süreli kiralamaların yaygınlaştığı ve ailelerin tercih etmediği sitelerde konut satış süresi uzayabiliyor. Sektör temsilcilerine göre, sitenin adı ve itibarı, aynı bölgedeki benzer konutlar arasında doğrudan fiyat farkı yaratabiliyor.