8 Aralık 2024’te Suriye’de meydana gelen siyasi değişimler sonrasında, ülkede yeni bir dönem başlamıştı. Bu gelişmelerin akabinde, iç savaştan dolayı yıllar önce Türkiye’ye sığınan binlerce kişi, gönüllü bir şekilde memleketlerine dönmeye karar verdi. Dönüşlerin en yoğun şekilde yaşandığı süreçlerden biri ise karne tatili dönemi olarak öne çıktı.

Kentlerindeki kiralık konut piyasası, söz konusu dönüşlerden doğrudan etkilendi. Emlak sektörü temsilcilerinin aktardığı bilgilere göre, kiracılardaki azalma nedeniyle bazı şehirlerde kira fiyatlarında önemli düşüşler kaydedildi. Bu durum, mülk sahiplerini daha düşük fiyatlarla kiraya verme konusunda zor durumda bıraktı.

KİLİS GİBİ SINIRA YAKIN ŞEHİRLERDE KİRALARDA ÖNEMLİ DÜŞÜŞLER GÖRÜLDÜ

Mevcut durumda, Kilis gibi sınır bölgesindeki şehirlerde doğalgazlı daireler 8 ila 10 bin lira arasında bulunabiliyor. Geçtiğimiz yıl bu tür dairelerin kiralama fiyatları 12-13 bin lira seviyelerindeydi. Sobalı, eski yapı konutlarda ise kira fiyatları daha da düşmüştür. Bazı mahallelerde kiralık evler artık 2-3 bin lira gibi rakamlara temin edilebiliyor.

Çeşitli bölgelerdeki dairelerde, fiyat düşüşlerine rağmen kiracı bulmak zorlaşıyor. Bu durum, mülk sahiplerini hem fiyat indirimine gitmeye hem de evlerini daha cazip hale getirmek için küçük tadilatlar yapmaya yönlendiriyor.

Uzmanlar, bu dönemin kiralık konut arayanlar için büyük bir fırsat sunduğunu vurguluyor. Kiralık konut fazlalığı, uygun fiyatlarla birlikte daha çok seçenek sağlıyor. Eğer arz fazlası devam ederse, önümüzdeki aylarda kira fiyatlarında ek bir baskının oluşabileceği öngörülüyor.