iahaber Ekonomi

2026 yılı ikinci çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyatlarında yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,4’lük bir artış kaydedilirken, reel olarak ise yüzde 2,2’lik bir düşüş yaşandı. Bu dönemde en yüksek artışın Ankara’da görüldüğü belirlendi.

BU HABERİ, iahaber ABONELERİNİN DE
SAĞLADIĞI KATKIYLA OKUYORSUNUZ.

iahaber’E ABONE OL,
BAĞIMSIZ GAZETECİLİĞİ DESTEKLE!

ABONE OL

Zaten abone misiniz?
Üye girişi yapın

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini paylaştı. Verilere göre, ticari gayrimenkul fiyatları nominal olarak yıllık yüzde 29,4 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında reel olarak yüzde 2,2 oranında bir düşüş meydana geldi.

Ticari gayrimenkul fiyatları çeyreklik yüzde 5,5 arttı

TCMB’nin verilerine dayanarak, Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026’nın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 artarak 253,2 seviyesine ulaştı.

Endeks, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 29,4’lük bir artış gösterdi. Bununla birlikte, enflasyon etkisinden arındırıldığında ticari gayrimenkul fiyatlarında yıllık bazda yüzde 2,2’lik bir reel düşüş gözlemlendi.

Dükkan fiyatlarında yıllık artış yüzde 29,2

Dükkan Fiyat Endeksi, ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 artışla 254,9 seviyesine yükseldi. Dükkan fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,2 oranında artış gösterirken, reel olarak yüzde 2,4’lük bir gerileme yaşandı.

Öte yandan, Ofis Fiyat Endeksi aynı dönemde çeyreklik bazda yüzde 6 artışla 244,2 seviyesine yükseldi. Ofis fiyatlarında yıllık nominal artış ise yüzde 30,6 olarak kaydedilirken, reel bazda yüzde 1,3’lük bir düşüş görüldü.

En yüksek artış Ankara’da

TCMB verileri, üç büyük şehirde ticari gayrimenkul fiyatlarının artış gösterdiğini ortaya koydu. Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre İstanbul’da yüzde 5,3, Ankara’da yüzde 6,4 ve İzmir’de yüzde 5 artış kaydetti.

Yıllık değişimlerde ise en yüksek artış Ankara’da meydana geldi. Ticari gayrimenkul fiyatları, geçen yılın aynı çeyreğine göre Ankara’da yüzde 32,5, İstanbul’da yüzde 27,8 ve İzmir’de yüzde 25,7 oranında yükseldi.

Endeks değerleri İstanbul’da 221,5, Ankara’da 282,9 ve İzmir’de 254,5 seviyesinde gerçekleşti.

Ankara’da ofis fiyatları yüzde 38,7 yükseldi

Detaylı incelemelerde, Ankara’daki ofis fiyatlarında gözlemlenen artış dikkat çekti. Ofis Fiyat Endeksi, yıllık bazda Ankara’da yüzde 38,7 oranında artarken, İstanbul’da yüzde 31,4 ve İzmir’de yüzde 24,6’lık bir artış kaydedildi.

Dükkan fiyatlarındaki yıllık artış ise Ankara’da yüzde 30,4, İstanbul’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 25,9 olarak belirlendi.