Bağcılar ve Güngören gibi bölgelerde 2+1 daire fiyatlarının 200 bin dolar seviyelerine ulaşması, “Aynı paraya Dubai’den alırım” diyerek yurt dışına yönelen Türk yatırımcıları etkiledi. Ancak, bölgede yaşanan savaş atmosferi, Dubai’deki gayrimenkul piyasasını olumsuz yönde sarstı. İran, İsrail ve ABD arasındaki gerginlikler, Dubai’de gayrimenkul işlemlerinin durmasına yol açarak yatırımcıların milyarlarca dolarlık varlıklarının geleceği hakkında endişe duymalarına neden oldu.

REKORLARIN ARDINDAN BIÇAK GİBİ KESİLDİ

Hürriyet’e göre, Dubai emlak piyasası, roket saldırılarından önce tarihi bir zirveye ulaşmıştı. 2026 Şubat ayında yaklaşık 17 bin satış işlemi gerçekleştirerek 16,5 milyar dolarlık bir hacme ulaşıldı. Ancak savaşın başlamasıyla birlikte alıcıların talepleri ertelendi ve yapılan işlemlerde büyük bir düşüş yaşandı. Analistler, kısa vadede büyük fiyat düşüşleri beklenmese de, belirsizliğin devam etmesi durumunda piyasalarda daha büyük dalgalanmaların yaşanabileceği konusunda uyarıyor.

TÜRKLER DUBAİ’NİN EN BÜYÜK ÜÇÜNCÜ ALICISI

Son üç yılda Dubai’nin en büyük yatırımcı gruplarından biri haline gelen Türk vatandaşları, 2024 yılında 10 binden fazla konut alarak uluslararası alıcılar arasında ilk üçe girdi. Genellikle 400-500 bin dolarlık 1+1 daireleri tercih eden Türk yatırımcılarının yanı sıra, lüks segmentte de büyük alımlar gerçekleştirdiği biliniyor. 2024 yılında Dubai’nin en pahalı mülklerinden biri olan 130 milyon dolarlık dev penthouse, bir Türk yatırımcı tarafından satın alınmıştı.

KRİZDE FIRSAT PENCERESİ OLUŞABİLİR Mİ?

Gayrimenkul uzmanları, mevcut duraklamanın yeni yatırımcılar için bir “fırsat penceresi” açabileceğini öne sürüyor. Jeopolitik krizlerin, piyasada geçici bir yumuşama yarattığını belirten analistler, rekabetin azaldığı bu dönemde premium varlıkların daha uygun koşullarda edinilebileceğine dikkat çekiyor. Ancak bu olumlu senaryo, çatışmaların yayılmaması ve bölgedeki ekonomik temellerin sarsılmaması koşuluna bağlı olarak değerlendiriliyor.

www.iahaber.com internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her
türlü telif hakkı Mega Ajans
ve Rek. Tic. A.Ş’ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas
edilemez.