Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın da üyesi olduğu, 2024’ün ilk çeyreğine ilişkin konut fiyat istatistiklerini açıkladı. BIS verilerine göre, bu yılın ilk çeyreğinde küresel konut fiyatları reel olarak %1 düşerken nominal olarak %2,9 arttı. Gelişmekte olan piyasa ekonomilerinde reel konut fiyatları %1,6 düşüş gösterirken, gelişmiş ekonomilerdeki düşüş %0,3 oldu.
2024’ün ilk çeyreğinde, reel konut fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler arasında Türkiye de bulunmaktadır. BIS verilerine göre, Lüksemburg ve Hong Kong’un ardından Türkiye, %8,9’luk reel düşüşle üçüncü sırada yer aldı. Öte yandan, aynı dönemde reel olarak en çok artış gösteren ülkeler ise Birleşik Arap Emirlikleri, Polonya ve Bulgaristan olarak belirlendi.
Küresel reel konut fiyatları, Covid-19 pandemisi öncesindeki seviyelerin üzerinde seyretmektedir. Bu süreçte en fazla yükseliş yaşanan ülke Türkiye oldu. 2019’un son çeyreği ile karşılaştırıldığında, Türkiye’deki reel konut fiyatları %120 artış gösterirken, bu oran ABD’de %21, Japonya ve Avustralya’da ise %15 civarında oldu. Ayrıca, uzun vadeli bir perspektiften bakıldığında da, G20 ekonomileri içinde Türkiye’nin reel konut fiyatları en fazla artan ülke olduğu görüldü. 2010 yılından bu yana Türkiye’deki reel konut fiyatları iki katından fazla artarken, bu oran Kanada, ABD ve Hindistan gibi ülkelerde %50’nin üzerinde oldu.
Sonuç olarak, Uluslararası Ödemeler Bankası’nın bildirdiği verilere göre, Türkiye 2024’ün ilk çeyreğinde reel konut fiyatlarının en fazla düştüğü ülkeler arasında yer aldı. Ancak, aynı dönemde reel olarak en çok artan ülkeler arasında da Türkiye bulunmaktadır. Uzun vadede bakıldığında ise, Türkiye’nin G20 ekonomileri içinde reel konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke olduğu ortaya çıkmaktadır.
