Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mayıs 2024 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna duyurdu. Ülke genelinde konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimlerini gözlemlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2024 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,3 artış kaydetti. Bir önceki yılın aynı dönemine göre ise KFE, yüzde 45 oranında yükselirken, reele bazda yüzde 14,9 azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi ülkenin üç büyük şehrindeki konut fiyat endekslerindeki değişimlere baktığımızda, 2024 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 2,4 ve İzmir’de yüzde 2,6 oranında bir artış yaşandığı görüldü. Aynı dönemde geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 35,3, Ankara’da yüzde 53,9 ve İzmir’de yüzde 44,2 oranında endeks değerlerinde bir yükseliş gözlendi.
Ülke genelinde Mayıs ayında bir evin ortalama satış fiyatı metrekare başına 33 bin 459 TL olarak belirlendi. İstanbul’da ise bu rakam 47 bin 298 TL, Ankara’da 26 bin 930 TL ve İzmir’de ise 38 bin 874 TL olarak kaydedildi. Şehirlere göre farklılık gösteren bu fiyatlar, konut piyasasında yaşanan değişimleri ve talep artışını yansıtıyor.
Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki artış eğilimi devam ederken, reel olarak bir gerileme yaşandığı görülüyor. Konut sahipleri ve yatırımcılar için önemli bir gösterge olan KFE, sektördeki dalgalanmaları takip etmek adına önemli bir veri kaynağı olarak karşımıza çıkıyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, sektördeki oyuncuları dikkatli olmaya teşvik ediyor.
Sonuç olarak, Türkiye genelinde konut fiyatlarının artış trendinin devam ettiği ve büyük şehirlerdeki fiyatların hızla yükseldiği Mayıs 2024 dönemi, konut sektöründeki önemli gelişmeleri ve trendleri yansıtmaktadır. Önümüzdeki dönemde de bu verilerin nasıl şekilleneceği ve sektördeki etkileri merakla beklenmektedir.
