Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Şubat 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları, kalite etkisinden arındırılmış bir şekilde hesaplanan KFE’de yaklaşık 3 yıl sonra ilk kez reel olarak azaldı. Şubat 2024’te bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 58,3 oranında artış gösterirken reel olarak yüzde 5,1 oranında azaldı. Enflasyonun yüzde 67,07 olduğu Şubat ayında, konut fiyatlarındaki yıllık artış, 2019 Aralık ayından bu yana ilk kez yıllık enflasyonun gerisinde kalarak fiyatların reel olarak gerilemesine neden oldu.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin konut fiyat endekslerine bakıldığında, Şubat ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,5, 2,0 ve 1,6 oranlarında artış olduğu görüldü. Aynı zamanda, bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde 45,6, Ankara’da yüzde 72,9 ve İzmir’de yüzde 57,4 oranlarında bir artış yaşandı.
Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 31.364,5 TL iken, İstanbul’da bu rakam 45.420,7 TL, Ankara’da 24.918,8 TL ve İzmir’de 36.065,4 TL olarak belirlendi. Buna göre, Türkiye genelinde ortalama 100 metrekarelik bir evin fiyatı yaklaşık 3 milyon 136 bin TL, İstanbul’da 4 milyon 542 bin TL, Ankara’da 2 milyon 491 bin TL ve İzmir’de 3 milyon 665 bin TL olarak hesaplandı.
Konut fiyatlarının en çok arttığı iller arasında yıllık yüzde 87,7 artışla Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı içine alan bölge ilk sırada yer aldı. Bu bölgeyi yüzde 85,6 artışla Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi ve yüzde 85,1 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri takip etti. Sonuç olarak, Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan reel gerileme, özellikle büyük şehirlerde ve belirli bölgelerdeki yoğun artışlara karşın dikkat çekici bir durum oluşturmuştur.
