T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Defterdarlığı

Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1-Satışı yapılacak gayrimenkul adresi: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Parseller Mh. Kesikkaya Cad. Sinpaş Aqua City 2. Etap N:35 Al D:2 Villa 30 Ümraniye/İstanbul

2- Gayrimenkul, Ümraniye Tapu Müdürlüğü’nde; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, A.Dudullu Mh. 1/10 pafta, 6653 parsel, 28788,21 m² yüzölçümlü, arsa payı (328/28788) 1/1 hisseli, ID 727780949 numaralı, 30. Blokta bulunan 2 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken olarak kayıtlıdır.

3- Satışa sunulan gayrimenkul, 30. blok 2 nolu bağımsız bölüm (1/1 hisseye isabet eden) için 36.000.000,00 TL (otuz altı milyon Türk lirası) değer belirlenmiştir (KDV %1 hariç).

4- İhaleye katılacak kişiler, gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden %7,5 oranında, yani 2.700.000,00 TL (iki milyon yedi yüz bin Türk lirası) teminat vermekle yükümlüdür. Teminat olarak; “Para, banka Teminat Mektubu, Sigorta Şirketlerince verilen kefalet senedi, Hazine Tahsil ve Bonoları, Hükümetçe belirlenen Milli Esham ve Tahviller” kabul edilecektir. Bu esham ve tahviller, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilecektir.

5- Alıcıya ait masraflar; İhale Bedeli, Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi (%1), Damga Vergisi (Binde 5.69) ve diğer masraflar bu kapsamda değerlendirilecektir.

6- Gayrimenkul artırma sonunda (fiziki ortamda yapılan satışlarda üç kez bağırıldıktan sonra) en yüksek teklifi veren kişiye ihale edilecektir. Ancak, artırma bedeli gayrimenkul için belirlenmiş olan değerin %75’i olan 27.000.000,00 TL’yi (yirmi yedi milyon Türk lirası) bulmalıdır. Bunun dışında, amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılaması gerekmektedir.

7- Gayrimenkulü ihale alan kişi, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı iptal edilir ve gayrimenkul satış komisyonu tarafından hemen 7 gün içerisinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmayacak, sadece ilan ile bilgilendirilecektir. Gayrimenkul en yüksek teklifi verene ihale edilecek olup, birinci defa kendisine ihale yapılan kişi, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olacaktır. İhale farkı ve geçmiş günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz, teminattan mahsup edilecektir.

8- Gayrimenkulün ilk artırması 14/05/2026 (Perşembe) günü saat 14.30’da açık artırma yöntemiyle İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecektir. (Adres: Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No: 56 Fatih/İstanbul)

9- İlgilenenler, gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü’nden temin edebilirler.

10- Gayrimenkul teminatı nakit olarak verilecekse, satış saatinden bir saat önce, yani 13.30’a kadar komisyonun toplandığı Vergi Dairesi veznesine yatırılmalıdır. (Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü emanet hesabına) yatırılacak diğer teminat araçlarını vermek isteyenler, satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00’a kadar Büyük Mükellefler Vergi Dairesine teslim etmeli ve karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) ile satış saatinden bir saat önce Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz etmelidirler.

11- Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda, 6183 sayılı Kanun çerçevesinde yükümlülükler doğacaktır. Mahsup işlemi sonrasında teminattan artan bir tutar olması durumunda, bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

12- Gayrimenkul satışında belirlenen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı takdirde ve artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en yüksek artıran kişinin taahhüdü geçerli kalacak şekilde artırma süreci 7 gün uzatılacaktır. Bu uzatma sonrası aynı mahalde, gün ve saatte 21/05/2026 (Perşembe) tarihinde saat 14.30’da tekrar artırmaya çıkılacaktır.

13- Bu ilan, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçmesine rağmen tebligat yapılamayan ilgililere de tebliğ yerine geçerlidir.

Yukarıda belirtilen hususların dışında daha fazla bilgi almak isteyenler, 0216 5474000 Dahili 4233 telefon numarasından Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış Servisi ile iletişime geçebilirler.

#ilan.gov.tr Basın No: ILN02455362