BirGün yazarı Timur Soykan’ın aktardığına göre, Demokratik Kongo Cumhuriyeti vatandaşı Serge Kasanda Lusamba’nın Türkiye’de vatandaşlık kazanma vaadiyle yaptığı gayrimenkul yatırımı sonrasında mağdur olduğu iddialarına, AKP’li Seyithan İzsiz’in avukatlarından yanıt geldi. Açıklamada, konutun yüksek bir bedelle satıldığı ve değerinin gerçek durumu yansıtmadığı iddialarının asılsız olduğu belirtildi.

Seyithan İzsiz’in avukatı tarafından yapılan düzeltme ve cevap metninde şu ifadelere yer verildi:

iahaber Haber internet sitesinde 18.03.2026 tarihinde yayımlanan “Yabancı yatırımcıya vatandaşlık vaadiyle konut satışı iddiası” başlıklı haberin tamamen maddi gerçeğe aykırı olduğu ve meselenin doğru durumunun şöyle olduğu ifade edildi.

Müvekkilimiz, güncel rayiç değerine uygun olarak iki taşınmazını Serge Lusamba KASANDA isimli kişiye satmış, tapusunu devretmiş ve satış bedelini de almıştır. Söz konusu taşınmazların tapusu halen anılan kişi adına tescillidir. Serge Lusamba KASANDA’nın Büyükçekmece’den almış olduğu taşınmaz, müvekkilimiz veya projesi ile tamamen alakasızdır. Tapu devrinin yapıldığı 12.04.2023 tarihinden önce, 2022 yılında müvekkilin projesinin inşaat faaliyetleri sona ermiştir; bu durum uydu görüntüleriyle de kanıtlanmıştır. İddia edildiği gibi topraktan bir satış söz konusu değildir.

Sözleşmede belirtilen “daire değeri düşük olursa %25 iade edileceği veya kar verileceği” konusunun da gerçek dışı olduğu vurgulandı. İlgili taşınmazlar, Serge Lusamba KASANDA tarafından yerinde ve tamamlanmış şekilde incelenmiştir. Dolayısıyla, haberdeki iddiaların aksine, alıcı tarafından “topraktan girilmesi”, “2+1 olarak vaat edilen taşınmazların 1+0, stüdyo daire olarak inşa edilmesi” ya da “taşınmazların metrekarelerinin daha düşük olması” gibi durumların söz konusu olması mümkün değildir. Bu bağlamda, hukuk yargılaması sırasında mahkeme ve bilirkişi heyeti, taşınmazları yerinde incelemiş ve metrekare, oda, salon, banyo ve balkon sayıları gibi özelliklerini ayrıntılı şekilde raporlamıştır. Davacı/Alıcı, bu hususlara ilişkin yargılama sürecinin hiçbir aşamasında itirazda bulunmamıştır. Ayrıca, Serge Lusamba KASANDA’ya tapu devri esnasında taşınmazların metrekareleri, aracı firma tarafından sağlanan çevirmen aracılığıyla “Fransızca” olarak bildirilmiştir.

Tapu devri işleminin yapıldığı Kadıköy Tapu Müdürlüğü, Serge Lusamba KASANDA ve aracı firma tarafından belirlenmiş olup, müvekkilin Tapu Müdürlüğü’nün belirlenmesine yönelik bir etkisi olmamıştır. Dolayısıyla, iddiaların aksine herhangi bir “ayarlama” yapılmamış ve hukuk yargılaması sırasında davacı tarafından bu yönde bir iddiada bulunulmamıştır.

Kanunlarımıza göre, hangi ülke vatandaşlarının Türkiye’de taşınmaz edinme hakkına sahip olabileceği kamuya açık bir bilgi değildir ve müvekkilin bunu bilmesi mümkün değildir. Bu sebeple, müvekkilin “Demokratik Kongo Cumhuriyeti vatandaşlarına konut satılamayacağını bildiği” iddiaları gerçeği yansıtmamaktadır. Ayrıca, ilgili kişiye herhangi bir vatandaşlık sözü veya vaadinde bulunulmamıştır. Kadıköy Tapu Müdürlüğü, Serge Lusamba KASANDA’nın pasaport tercümesinde ve diğer belgelerinde KONGO CUMHURİYETİ yazdığı için tapu devrinin uygun bulunduğunu belirtmiş, ancak vatandaşlık başvuru sürecinde ilgilinin DEMOKRATİK KONGO CUMHURİYETİ vatandaşı olduğu tespit edilmiş ve bu nedenle taşınmazların tasfiyeye tabi tutulacağına dair bir şerh eklenmiştir.

Mahkeme tarafından alınan bilirkişi raporuna göre, taşınmazların devir tarihi itibarıyla değeri 7.859.000,00 TL olarak belirlenmiştir ve bu bedel tapu kaydında yazan bedel ile uyumludur. Dava tarihi itibarıyla ise bu değer 8.450.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Bu nedenle, “Taşınmazların değerinin düştüğü” yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığı açıkça ortaya konmuştur.

Taşınmazların değerleri ile ilgili olarak GABİM firmalarının değerleme süreçlerine herhangi bir müdahale edilmesi mümkün değildir.

Müvekkilin yetkilisi olduğu şirket tarafından yapılan satışların güncel taşınmaz rayiç değerine uygun olduğu, Büyükçekmece 7. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2024/391E. Sayılı dosyası kapsamında alınan 10.03.2025 tarihli bilirkişi raporu ile kanıtlanmıştır. Taşınmazların değerleri bilirkişi marifeti ile dava tarihi itibarıyla belirlenmiş ve Türk Hukuku gereğince bu bedelin Türk Lirası cinsinden davacıya ödenmesine karar verilmiştir. Haberdeki iddiaların aksine, alıcı tarafından satılan taşınmazın değeri ile ilgili herhangi bir itiraz ya da talep yapılmamış olup, davanın konusu taşınmazın değeri veya satış bedeli değildir. Alıcı, bilirkişilerce belirlenen değerlere de itirazda bulunmamıştır. Bilirkişi tarafından belirlenen ve davacı tarafça itiraz edilmeyen taşınmaz değeri mahkeme kasasına depo edilmiştir. Böylece, müvekkilin yetkilisi olduğu şirket, taşınmazlarını davacı tarafa devretmiş ve kullanamamaktadır; ayrıca taşınmazların dava tarihindeki değeri mahkeme tarafından belirlenmiş ve bu değer de davacı tarafından itiraz edilmemiştir.

Türk Hukuku gereğince tapu sicilinin tutulmasından Devletin kusursuz sorumluluğu bulunmaktadır. Davacı, eğer bu işlemde bir zarar iddia ediyorsa, tapu müdürlüğünün kusurlu eyleminden dolayı devlete dava açarak uğradığı zararı talep edebilir.

Somut olayda, müvekkil söz konusu ilişkideki tek kusursuz kişi olup, olayın en büyük mağdurudur. Mahkeme de somut olayda müvekkilin hiçbir kusurunun olmadığına kanaat getirmiş ve davacının davasını kabul etmesine rağmen, davanın açılmasına sebep olmayan ve hiçbir kusuru bulunmayan müvekkilimiz, yargılama giderleri ve vekalet ücretinden de sorumlu tutulmamıştır.

Kamuoyunun bilgi ve takdirlerine sunarız.

Saygılarımızla

TIKLAYIN – Yabancı yatırımcıya “vatandaşlık” vaadiyle konut satışı iddiası: AKP’li vekilin adının geçtiği dosyaya takipsizlik