Bu yılın başından itibaren Türkiye’den konut satın almak isteyen yabancıların taleplerinde sürekli bir düşüş yaşanmaktadır. Nisan ayında yabancıların Türkiye’den satın aldığı konut sayısı geçen yıla göre %50,3 azalarak 1272 konuta düşmüştür. Bu yılın ilk 4 ayında toplamda 6 bin 957 konut satın alınırken, geçen yıla göre %48,5 oranında bir azalma görülmüştür. Ruslar ve Ukraynalılar gibi uluslararası alıcılar, İstanbul ve Antalya’da fiyatların yüksek olması nedeniyle tercihlerini diğer ülke ve şehirlere kaydırmışlardır. Ayrıca, Türk vatandaşlığı için gereken gayrimenkul yatırım bedelinin 400 bin dolara çıkarılması da bu düşüşte etkili olmuştur.
Antalya, Türkiye’de yabancıların en çok konut satın aldığı il olma özelliğini korumaktadır. Bu yılın başından itibaren Antalya’dan yapılan konut satışları %52,4 oranında azalarak 2 bin 478 konuta düşmüştür. İstanbul ise yüzde 44,1’lik bir düşüşle 2 bin 460 konut satışı gerçekleştirmiştir. Bu dönemde Mersin, Ankara, Bursa, Yalova gibi diğer iller de yabancı alıcılar tarafından tercih edilen bölgeler olmuştur.
Nisan ayında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Rus alıcıların sayısında geçen yıla göre %64,13 oranında bir düşüş yaşanmıştır. Bu düşüşün nedeni, Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında Türkiye’ye göçün hızlanması ve Antalya’daki konut fiyatlarının yükselmesidir. Rusların yanı sıra İran ve Ukrayna vatandaşları da Türkiye’den konut satın almaya devam etmektedir.
Yabancıların Türkiye’den konut satın alma oranı yüzde 2’ye kadar düşmüştür. Bu düşüşte, dolardaki beklenen artışın düşük olması, enflasyonun gerilemesi beklentisi ve konut fiyatlarında dolar bazında yaşanan gerileme etkili olmuştur. Ayrıca, satın alma süreçlerinin uzun sürmesi ve tanıtım bütçelerindeki düşüş de yabancı alıcıları etkileyen diğer faktörler arasındadır. Kurumsal firmaların yurt dışındaki görünürlüğünün azalması ve bürokratik engellerin kaldırılması, yabancı alıcıların Türkiye’de konut satın alma kararlarını olumlu yönde etkileyebilir.
