Temmuz 2024 itibariyle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş eğilimi devam etti. Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,1 azalarak 2.350 adede geriledi. Bu satışlar içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı ise %1,8 olarak kaydedildi. En fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla Antalya (878), İstanbul (752) ve Mersin (218) oldu.
Ülkelere göre en fazla konut satışının gerçekleştiği ülkeler arasında Rusya Federasyonu (485), Ukrayna (171) ve Almanya (162) bulunmaktadır. Geçen yılın aynı dönemine göre Türkiye’den konut alan Rus vatandaşlarının sayısında belirgin bir düşüş yaşandığı görülmektedir. Örneğin, geçen yıl Temmuz ayında 772 konut alan Ruslar, bu yıl sadece 485 konut alabildi. Ayrıca, 2023 yılının ilk 7 ayında 7.228 konut satın alan Ruslar, bu yılın aynı döneminde yalnızca 2.908 konut almıştır.
Özellikle Antalya ve İstanbul gibi turistik bölgelerde yabancılara konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşanmaktadır. Geçen yılın aynı dönemine göre Antalya’da yabancılara yapılan konut satışları 996’dan 878’e, İstanbul’da ise 832’den 752’ye gerilemiştir. Yılın ilk 7 ayında da Antalya’da 2023’te 8.446 konut satılırken, bu rakam 2024’te 4.746’ya düşmüş, İstanbul’da ise 2023’te 6.921 olan konut satışları 4.358’e gerilemiştir. Bu düşüşün sebepleri arasında İstanbul ve Antalya’daki konut fiyatlarının yüksekliği ve harçların artması gösterilmektedir.
Özellikle pahalı olan İstanbul ve Antalya’daki konut piyasasında, Ruslar ve Ukraynalılar farklı ülke ve şehirlere yönelmeye başlamışlardır. Ayrıca, 2022 yılında gayrimenkul yatırım bedelinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması da bu düşüşte etkili olmuştur. Bu durum, Türkiye’deki konut sektöründe önemli değişikliklerin yaşandığını göstermektedir.
