TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılı Şubat ayında Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,9 azalarak 1846 adete geriledi. Bu rakam, son 33 ayın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. Pandemi dönemi hariç bırakıldığında ise yabancılara konut satışlarında 59 ayın en düşük seviyesine ulaşıldığı belirtildi.

Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 2,0 olarak kaydedildi. İstanbul, 691 konut satışı ile yabancılara en fazla konut satışı yapılan il olurken, onu sırasıyla 659 konut satışı ile Antalya ve 151 konut satışı ile Mersin takip etti.

2024 yılı Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 48,0 azalarak 3 bin 907 adet oldu. Rusya Federasyonu vatandaşları Şubat ayında Türkiye’den 395 konut satın alırken, onları sırasıyla 200 konut ile İran, 112 konut ile Irak ve 105 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.

Rusya Federasyonu vatandaşlarının Şubat ayında Türkiye’den satın aldığı konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 66,6 azalarak 395 adet oldu. Bu rakam, 31 ayın en düşük seviyesine gerileyerek dikkat çekti. 2022 yılında Ukrayna savaşının başlamasıyla Türkiye’ye yoğun bir ilgi gösteren Ruslar, Aralık 2022’de 2 bin 403 konut alarak rekor kırmıştı. Ancak Şubat ayında bu rakamın 400’ün altına düşmesi dikkat çekici bir düşüşü işaret ediyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında yaşanan düşüşte, Türkiye’deki konut fiyatlarının dolar bazında yüksek seviyelere ulaşması etkili oluyor. Ayrıca, 6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş depreminin yarattığı korkunun da yabancıların konut alım tercihlerini etkilediği belirtiliyor. Yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi için gerekli olan taşınmazın 400 bin dolara yükseltilmesi, ikamet izni için ise alt sınırın 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkartılması ve yabancıya satışlarda gayrimenkul değerlemelerinin SPK tarafından incelenmesi gibi faktörlerin de yabancı talebindeki düşüşte etkili olduğu ifade ediliyor.