Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının baskı altında imzaladığını iddia ettiği tahliye taahhütnamesine dair önemli bir karar aldı. Daire, kiracının savunmasını yetersiz buldu ve ilk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırı bularak kanun yararına bozma kararı verdi. Bu karar, benzer uyuşmazlıklar için emsal özelliği taşıyor.

Memurlar.net’te yer alan bilgilere göre, olay Ereğli’de gerçekleşti. Ev sahibi İsmail E., 15 Mayıs 2022’de kiracı Fadime B. ile bir kira sözleşmesi imzaladı. Bir yıl sonra, kiracı Fadime B., taşınmazı 15 Mayıs 2023’te tahliye edeceğine dair yazılı bir taahhüt sundu. Ancak kiracının belirtilen tarihte evi boşaltmaması üzerine tahliye süreci başlatıldı. Fadime B., taahhütnamenin baskı altında imzalandığını öne sürerek sürece itiraz etti.

SULH MAHKEMESİ KİRACIYI HAKLI BULDU

Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin bir gün arayla imzalanmasının olağan duruma aykırı olduğunu belirterek, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu ve davayı reddetti.

DOSYA YARGITAY’A TAŞINDI

Bu kararın ardından Adalet Bakanlığı devreye girerek dosyayı Yargıtay’a taşıdı. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmasının geçerliliğini etkilemeyeceğini, ayrıca baskı iddiasının belgeyle desteklenmediğini vurguladı.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının tahliye taahhütnamesini kira ilişkisi kurulduktan sonra ve kendi iradesiyle verdiğini ifade etti. Kararda, “Davalı, belgeye tanzim tarihinin sonradan eklendiğini iddia etmişse de bu iddiasını belgeyle ispat edememiştir” ifadelerine yer verildi.

Oy birliğiyle alınan karar doğrultusunda, ilk derece mahkemesinin kararı usul ve yasaya aykırı bulunarak kanun yararına bozuldu. Yargıtay’ın bu kararı, benzer nitelikteki tahliye davaları açısından emsal niteliği taşıyacak.