Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde ev ve arsa fiyatlarında ciddi artışlar yaşanmaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, fiyatların 5-10 milyon TL gibi rakamlara ulaşması, birçok birey için mülk sahibi olmayı zorlaştırmaktadır. Bu durum, gayrimenkul uzmanları tarafından yeni bir yatırım trendi olarak değerlendirilmekte ve paylı mülkiyet sisteminin tercih edilmesine öncülük etmektedir.
Paylı mülkiyet sistemi, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa satın alınarak mülkiyet hakkının paylaşılmasını ifade etmektedir. Yüksek fiyatlı arsalara veya gayrimenkullere yatırım yapmak isteyen fakat bireysel olarak bu maliyeti karşılayamayan kişiler, paylı mülkiyet sistemi sayesinde bir araya gelerek mülk sahibi olabilmektedir. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, fiyatı 5-10 milyon TL arasında değişen arsalara 5 veya 10 kişi birlikte yatırım yaparak maliyeti paylaşabilmekte ve bu sayede geniş bir kitleye mülk sahibi olma fırsatı sunulmaktadır.
Paylı mülkiyetin avantajları arasında, yüksek fiyatlı taşınmazlara yatırım yaparken finansal yükün birden fazla kişi arasında paylaştırılması, piyasa dalgalanmalarına karşı daha dayanıklı bir yatırım modeli sunması ve arsa veya mülkün getirdiği gelirlerin pay sahipleri arasında oranlarına göre dağıtılması bulunmaktadır. Ancak bu sistemde karşılaşılabilecek zorluklar da göz ardı edilmemelidir. Birden fazla paydaşın olması nedeniyle alınacak kararların uzayabileceği ve karmaşık hale gelebileceği, pay sahipleri arasında uyuşmazlık durumunda hukuki süreçlerin devreye girebileceği unutulmamalıdır.
Gayrimenkul uzmanları, büyük şehirlerde ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerde paylı mülkiyet sisteminin popüler hale geleceğini öngörmektedir. Analizlere göre, İstanbul, Ankara, ve İzmir gibi büyük metropollerde paylı mülkiyet sistemiyle yapılan ortak yatırımların hızla arttığı ve bu modelin gelecekte daha fazla tercih edileceği düşünülmektedir. Bu nedenle, paylı mülkiyet sistemi yatırımcılar arasında daha da yaygınlaşarak önemli bir yatırım modeli haline gelmeye devam edecektir.
