2025 yılında Türkiye’den Yunanistan’a yapılan Golden Visa başvurularında yüzde 153’lük bir artış kaydedildi. Avrupa Birliği’ndeki diğer ülkelerdeki programların kısıtlanması, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için cazip bir oturum ve serbest dolaşım merkezi haline dönüştürdü.

İSTANBUL (İGFA) – Avrupa’daki Golden Visa programlarının kapsamının daralması, Yunanistan’ı 2025 yılında Türkiye’den gelen yatırımcılar için dikkat çekici bir destinasyon haline getirdi. Oturum izniyle birlikte AB ülkelerinde serbest dolaşım hakkı sunan bu program, Türk başvurularında tarihi bir artış ile yüzde 153’lük bir ivme kazandı.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, “İspanya ve Portekiz’deki programların kısıtlanması, Yunanistan’ı yatırımcılar için ön plana çıkardı. Bu talep artışı, yatırımcıların regülasyon riskini doğru bir şekilde değerlendirdiğini gösteriyor” dedi. Yiğit, 2026 yılında da başvuruların güçlü bir şekilde devam edeceğini, ancak artacak olan yatırım eşikleri ve bekleme süreleri nedeniyle doğru proje seçimi ve danışmanlık hizmetinin öneminin artacağını vurguladı.

Yunanistan hükümeti, yüksek talep gören bölgelerde yatırım alt limitini Ağustos 2024 itibarıyla 800 bin Euro’ya yükseltmesine rağmen, tarihi ya da kültürel öneme sahip binalar için hâlâ 250 bin Euro’dan başlayan yatırım seçenekleri mevcut. Bu program aracılığıyla bugüne kadar toplam 23 bin 221 yatırımcıya oturum izni verildiği, yaklaşık 35 bin yatırımcının ise toplamda 8,5 milyar Euro’luk gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdiği ifade edildi.

Uzmanlar, 2026 yılında taleplerin devam edeceğini öngörürken, artan yatırım eşikleri ve bölgesel sınırlamalar nedeniyle programın daha seçici ve kontrollü bir yapıya bürüneceğini belirtiyor.